Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau des LVR-Hauses geschaffen werden. Ziel ist es, eine moderne, funktionale und städtebaulich überzeugende Verwaltungsimmobilie zu errichten, die den gestiegenen Anforderungen an Brandschutz, Barrierefreiheit und technische Ausstattung entspricht. Dabei werden die Belange der angrenzenden Wohn- und Gewerbebebauung, der Jugendherberge in Deutz sowie der umliegenden Denkmäler besonders berücksichtigt. Zudem wird auf eine angemessene Einbindung in das Stadtbild Wert gelegt – sowohl mit Blick auf den Bahnhofsvorplatz in Deutz als auch auf die UNESCO-Welterbestätte Kölner Dom.

Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan 68454/04 ermöglicht die Realisierung eines Neubaus, der sich aus zwei Baukörpern zusammensetzt: einem Hochhaus mit 73 Metern Höhe an der Westseite des Grundstücks sowie einer straßenbegleitenden Blockrandbebauung entlang Ottoplatz, Neuhöffer- und Siegesstraße. Die Höhenstaffelung der Mantelbebauung orientiert sich an der Nachbarbebauung, wodurch eine verträgliche Einbindung in den Stadtteil erreicht wird. Eine Tiefgarage nimmt die erforderlichen Stellplätze auf. Der Neubau soll eine markante und zugleich angemessene Stadtsilhouette bilden, die das Umfeld des Deutzer Bahnhofs aufwertet und hochwertige Arbeitsplätze für rund 1.200 Beschäftigte schafft. Eine stadtbildprägende Platane auf dem Grundstück bleibt erhalten.