Städtebauliches Ziel des Bebauungsplanes war es, auf landwirtschaftlich genutzten Flächen ein neues Wohnquartier mit unterschiedlichen Wohnformen und einer Kita zu entwickeln. Zur Entwicklung des Plangebietes hatte die Vorhabenträgerin eine Machbarkeitsstudie erarbeitet, die in groben Zügen aufzeigt, wie eine Bebauung des Gebietes aussehen könnte. Die Bebauungsmöglichkeiten der Fläche wurden anschließend im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung mit fünf Architekturbüros untersucht. Der Siegerentwurf vom Büro nebel pössl architekten aus Köln bildete die Grundlage des Bebauungsplan-Entwurfs. Parallel erfolgte die Änderung des Flächennutzungsplanes.

Herausforderungen der Planung waren die Sicherung der anspruchsvollen Freiraum- und Grünstrukturen, die gleichzeitig auch der Rückhaltung von Niederschlagswasser dienen sollten. Im zentralen Bereich des Plangebietes wurde eine öffentliche Spielplatzfläche kombiniert mit einer Rückhaltefläche für Starkregenereignisse geplant. Besondere Bedeutung spielte die Ortsrandausbildung nach Süden und Westen als Übergang zur freien Landschaft.