Wir
Wir erstellen und betreuen formelle Planungen gemäß Baugesetzbuch, darunter Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, vorhabenbezogene Bebauungspläne sowie weitere städtische Satzungen. Darüber hinaus entwickeln wir Konzepte, Rahmenpläne, Machbarkeitsstudien und Gestaltungskonzepte für den stadträumlichen Kontext.
Wir entwickeln Lösungen
Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für Neubaugebiete, Bestandsquartiere und Gemengelagen sowie für die Umnutzung von Konversionsflächen. Darüber hinaus planen wir innovative Konzepte für Kulturbauten, Bürohochhäuser, soziale Infrastruktur, Sportflächen und weitere anspruchsvolle Bauvorhaben.
Wir strukturieren
Wir strukturieren die vielfältigen Aufgaben und berücksichtigen die unterschiedlichen Anforderungen verschiedener Gebietstypen – von Wohngebieten, Dorf- und Mischgebieten über urbane Quartiere bis hin zu Gewerbe-, Industrie- und Sondergebieten sowie innerstädtischen Kernbereichen. Dabei analysieren und bewerten wir Anregungen und Stellungnahmen, führen Abwägungsprozesse durch, koordinieren Fachplanungen und Gutachten und stehen in enger Abstimmung mit Stadt- und Gemeindeverwaltungen sowie den Auftraggebenden.
Wir vernetzen
Wir vernetzen Expertinnen und Experten zu einem schlagkräftigen Projektteam und steuern Planungsprozesse gezielt, um komplexe Fragestellungen effizient zu lösen. Durch interdisziplinäre Zusammenarbeit und eine strukturierte Koordination sorgen wir für nachhaltige, zukunftsweisende Lösungen. Dabei greifen wir auf ein großes und differenziertes Netzwerk von Spezialistinnen und Spezialisten zurück und bieten unseren Auftraggebenden ein hohes Maß an Zuverlässigkeit in der Projektkoordination.
Historie
Das Planungsbüro als Fachbüro für städtebauliche Aufgaben wurde im Jahr 1957 von Herrn Professor Heinz Zimmermann in Köln gegründet, der das Unternehmen über 30 Jahre geleitet hat. Neben hochbaulichen Aufgaben lag der Schwerpunkt in den ersten Jahren bei Umsiedlungsplanungen und Siedlungsplanungen für Schutzsuchende.
Ab den frühen 1960er Jahren wurden ausschließlich städtebauliche Projekte bearbeitet. Neben Siedlungsentwürfen wurden Bebauungspläne nach dem seit 1960 erstmalig in Kraft gesetzten BBauG bearbeitet. Das Bild oben zeigt beispielweise einen Ausschnitt des Wettbewerbs Groß St. Martin.
Die Aufgaben nahmen zu und die Zahl der Mitarbeitenden wuchs auf bis zu 15. Das Büro zog 1970 an seinen heute aktuellen Standort in der Linzer Straße in Köln-Sülz. Die Gebietsreform stand bevor und in diesem Zusammenhang wurden Planungen zur Stärkung der Zentren sowie vermehrt Planungen zur Umsiedlung aus den Tagebaugebieten bearbeitet.
In den 1970er Jahren wurden Planungen auf der Grundlage des Standortsicherungsprogramms erarbeitet, um gleichzeitig ein gesundes Wohnumfeld und den Betrieb großer emittierender Unternehmen zu sichern. Durch die Gebietsreform wurden die kommunalen Gebietskörperschaften neu geordnet, und es wurden viele Flächennutzungspläne bearbeitet (alt und es bestand ein Bedarf an neuen Flächennutzungsplänen für die größer gewordenen Städte und Gemeinden). Auch vorbereitende Untersuchungen und Sanierungsplanungen für historische Städte, wie z. B. für Xanten auf dem oben dargestellten Entwurf, wurden in Zusammenarbeit mit den Denkmalpflegenden entwickelt.
Ab 1988 traten Bauassessor Ulrich Faßbinder und Hubertus Zimmermann und ab 1992 Bauassessor Hartmut Busch in das Büro als verantwortliche Mitarbeiter ein. Mit dem Ausscheiden von Heinz Zimmermann formierten wir uns im Jahr 1994 als Stadtplanung Zimmermann GmbH mit Hubertus Zimmermann und Ulrich Faßbinder als Geschäftsführer.
Nach der Wiedervereinigung ergaben sich weitere Aufgabenfelder in den neuen Bundesländern, die wir über unsere Zweigniederlassung zunächst in Berlin und später bis zum Abschluss der dortigen Aufgaben in 1996 in Eisenhüttenstadt betreuten. Neben Vorbereitenden Untersuchungen bearbeiteten wir Flächennutzungspläne und Vorhaben- und Erschließungspläne. Das Bild zeigt Planungen für die Hansestadt Wismar.
Ab Ende der 1990er Jahre bearbeiteten wir verstärkt Bebauungspläne für komplexe, zum Teil projektbezogene Bauvorhaben in Großstädten wie Köln, Düsseldorf und Bonn, wie ein Hochhaus für eine Versicherung, eine Konversionsfläche einer Chemischen Fabrik oder eine Gleisüberbauung für eine Wohnnutzung. Darüber hinaus übernahmen wir weitere anspruchsvolle städtebauliche Aufgaben wie Machbarkeitsstudien und die Vorbereitung städtebaulicher Wettbewerbe. Herr Hartmut Busch musste 2008 aus gesundheitlichen Gründen seine verantwortungsvolle Mitarbeit in unserem Büro aufgeben.
Auch in den 2020er Jahren bearbeiten wir weiterhin komplexe Bebauungspläne in den Großstädten wie in den Umlandgemeinden. Das Bild oben zeigt einen Ausschnitt vom Projekt „Güterbahnhof“ in Köln-Ehrenfeld. Ab Januar 2022 erhielten Henrike Neumann, Ursus Himmelsbach und Achim Scheven Prokura und übernahmen damit weitere Verantwortung im Büro. Ulrich Faßbinder zog sich im Frühjahr 2022 aus der Geschäftsführung zurück, ist jedoch weiterhin als Berater für das Büro tätig. Ab September 2023 ist auch Frank van Ühm als Prokurist in der Verantwortung. Seit 2025 hat Achim Scheven gemeinsam mit Hubertus Zimmermann die Geschäftsführung inne. Derzeit arbeiten wir mit 12 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern an unseren Projekten.